Suohkista tuli viime vuonna Cleantech Gardenin ensimmäisen vaiheen omistaja. Yhtiön taustalta löytyy pohjoismainen infrastruktuurisijoittaja Infranode. Apajalahti näkee Cleantech Gardenissa ennen kaikkea pitkäjänteisen yhteiskunnallisen investoinnin.
”Meitä kiinnostavat toimitilat, jotka palvelevat yhteiskunnallista käyttöä pitkälle tulevaisuuteen. Cleantech Gardenissa yhdistyvät juuri ne elementit, joita haemme: koulutus, tutkimus, innovaatioympäristö sekä vahva sijainti osana kasvavaa kaupunki- ja yhteiskuntarakennetta”, Apajalahti sanoo.
Kohteen vetovoimaa lisää sijainti pääkaupunkiseudulla metroradan varrella sekä alueen kunnianhimoinen Green Line -kehitysajattelu, jossa vihreän kemian, kiertotalouden ja puhtaan teknologian toimijat rakentavat uudenlaista osaamiskeskittymää.
Cleantech Garden I on osa noin 50 000 neliön kampusta, joka rakentuu vaiheittain Espoon Kiviruukkiin. Kuva: Jaakkola Arkkitehdit
”Kyse ei ole rakennuksesta, vaan tulevaisuudesta”
Keväällä 2027 valmistuvan Cleantech Gardenin ensimmäisen vaiheen keskeisiin toimijoihin kuuluu uusi Kiviruukin lukio. Lisäksi tiloihin sijoittuu maailmanluokan toimijana tunnettu Teknologian tutkimuskeskus VTT.
”Juuri tämä yhdistelmä teki hankkeesta Suohkille luontevan valinnan. Kyse ei ole vain rakennuksesta, vaan osasta laajempaa yhteiskunnallista kokonaisuutta – tulevaisuudesta. Koulutuksen, tutkimuksen, yritystoiminnan ja asumisen yhdistelmä luo alueelle pitkäaikaista elinvoimaa”, Apajalahti vahvistaa.
”Suohki korostaa toiminnassaan ihmisten ja yhteiskunnan hyvinvoinnin edistämistä. Vastuullisuus ei tarkoita vain energiatehokkuutta tai ympäristösertifikaatteja, vaan myös sitä, millaisia toimintoja rakennuksissa mahdollistetaan. Me haluamme kantaa kortemme kekoon kestävän tulevaisuuden puolesta.”
”Cleantech Gardenissa yhdistyvät juuri ne elementit, joita haemme: koulutus, tutkimus, innovaatioympäristö sekä vahva sijainti osana kasvavaa kaupunki- ja yhteiskuntarakennetta.”
Sampsa Apajalahti, toimitusjohtaja, Suohki
”Tulevaisuuteen katsovien toimialojen merkitys kasvaa”
Cleantech Garden eroaa Apajalahden mukaan perinteisestä toimitilakiinteistöstä ennen kaikkea siinä, miten käyttäjät sitoutuvat tiloihin.
”Koulutus-, tutkimus- ja innovaatioympäristössä myös käyttäjät investoivat pitkäaikaisesti omaan toimintaansa. Tilat suunnitellaan tutkimuksen ja kehitystyön tarpeisiin, ja käyttäjät tuovat mukanaan omat laitteensa sekä infrastruktuurinsa. Siitä syntyy aidosti yhteinen investointi tulevaisuuteen.”
”Cleantech-sektorin kasvu näkyy sijoittamisessa yhä vahvemmin. Yhteiskunnallisia palveluita tukevien toimitilojen merkitys kasvaa jatkuvasti, kun julkinen sektori hakee entistä enemmän yksityisiä yhteistyökumppaneita. Myös epävarma maailmantilanne vahvistaa sosiaalisen infrastruktuurin eli yhteiskuntakiinteistöjen asemaa sijoitusportfolioissa. Pitkäjänteinen strategia tuo vakautta”, Apajalahti kertoo.
”Me panostamme toimitiloihin, jotka mahdollistavat yhteiskunnan kannalta kriittisiä palveluita ja toimintaa pitkällä aikavälillä. Cleantech kuuluu ehdottomasti tähän joukkoon.”
Cleantech Garden I tulee toimimaan 1200 lukiolaisen opiskelupaikkana sekä tutkijoiden ja tuotekehittäjien työympäristönä vuonna 2027. Kuva: Sonja Lahtinen
”Omistajalla on tärkeä rooli ekosysteemin rakentamisessa”
Apajalahti pitää Cleantech Gardenia vetovoimaisena kohteena koko Suomen cleantech-kentässä. Helsingin Ruoholahdesta Espoon Kiviruukkiin ulottuva Green Line -vyöhyke kokoaa jo nyt yhteen tutkimusta, pääkonttoreita ja puhtaan teknologian osaajia.
”Cleantech Garden vahvistaa tätä kehitystä entisestään ja houkuttelee paikalle uusia toimijoita. Omistajalla on tärkeä rooli ekosysteemin rakentamisessa. Voimme tukea alueen kehitystä osallistumalla aktiivisesti alueen suunnitteluun, viestimällä tavoitteistamme ja rakentamalla pitkäjänteisesti alueen identiteettiä.”
”Toivomme alueelle vihreän siirtymän osaamista laidasta laitaan, josta kumpuaa osaamista tulevaisuuden innovaatioille. Omistajana meille on myös tärkeää, että kokonaisuuden kehittäjänä toimii NCC:n kaltainen luotettava kumppani, joka sopii cleantech-konseptiin”, Apajalahti summaa.
Cleantech Gardenista kehittyy näyttävä kokonaisuus Länsiväylän varrelle Kivenlahden metroaseman läheisyyteen. Kuva: Jaakkola Arkkitehdit
”Yhteistyöhanketta yhdistää yhteinen innostus tekemiseen”
NCC:n Cleantech Gardenin projektijohtaja Jukka Manninen kuvailee hanketta mielenkiintoiseksi myös rakennuttajan näkökulmasta.
”Kyseessä ei ole mikään perinteinen toimitilahanke. Olemme kehittäneet aluetta pitkäjänteisesti ideoinnista suunnitteluun ja visioinnista konkretisointiin jo vuodesta 2020 lähtien yhdessä Espoon kaupungin, VTT:n ja koulutuskuntayhtymä Omnian kanssa. Yhteistyöhanketta yhdistää yhteinen innostus ja tavoite.”
”Tiloja on suunniteltu aidosti käyttäjien tarpeisiin. Cleantech Gardenissa on huomioitu tutkimus- ja tuotekehitystilojen tarvitsema talotekniikka, kuten tilojen korkeus, lattioiden kantavuudet, sähköteho, ilmanvaihto, mahdollisuudet käsitellä materiaaleja ja laitteita sekä hyvät huolto- ja logistiset yhteydet. Vastaavia tiloja löytyy pääkaupunkiseudulta varsin vähän”, Manninen sanoo.
“Olemme mahdollistamassa jotain paljon suurempaa – Cleantech Gardenissa syntyvien ratkaisujen vaikutukset voivat olla globaalisti todella suuria,” sanoo Jukka Manninen. Kuva: Sonja Lahtinen
”Olemme mahdollistamassa jotain paljon suurempaa”
Mannisen mukaan hankkeen merkitys ulottuu paljon itse rakennuksia pidemmälle.
”Ehkä kaikkein merkityksellisintä on se, että voimme omalla työllämme mahdollistaa yritysten kehitystyötä hiilineutraalin energiatalouden, tulevaisuuden liikkumisen sekä biomassaan liittyvän kiertotalouden parissa. Kun Cleantech Gardenissa syntyy uusia ratkaisuja, niiden vaikutukset voivat olla globaalisti todella suuria.”
”Yksi hankkeen vetovoimatekijöistä on naapurissa toimiva VTT:n Bioruukki. Monille yrityksille ja muille toimijoille läheisyys maailmanluokan tutkimusympäristöön on ratkaiseva tekijä”, Manninen toteaa.
Cleantech Gardenin ensimmäinen vaihe valmistuu keväällä 2027. Seuraavat rakennusvaiheet etenevät markkinakysynnän mukaan. Tavoitteena on rakentaa alueelle kampusmainen ympäristö, jossa suuret ankkuriyritykset ja pienemmät kasvuyritykset, tutkimus ja koulutus muodostavat toimivan ekosysteemin.
”Ihmisten kohtaamiset ovat tällaisessa toimintaympäristössä tärkeitä. Siksi alueelle rakennetaan myös yhteisiä kohtaamispaikkoja ja viihtyisää kaupunkiympäristöä. Espoon kaupungin panostukset puistoihin ja katuyhteyksiin näkyvät alueella jo lähiaikoina.”
Apajalahden tavoin Manninen on innoissaan. ”Emme ole vain mukana hankkeessa, olemme sen veturi. Rakennamme jotain uutta, jolla voi on vaikutuksia paljon Kiviruukkia laajemmalle.”
Cleantech Gardenin sydäntilana on erilaisiin aktiviteetteihin tarkoitettu Garden-alue, jolla on myös oma terassi. Kuva: Jaakkola Arkkitehdit
Mikä on Cleantech Garden?
NCC:n kehittämä ja vaiheittain toteutettava Cleantech Garden tuo Kiviruukin kampukselle merkittävimmät puhtaaseen teknologiaan keskittyvät yritykset, tutkimuksen ja opetuksen. Cleantech Gardenin kärkiteemoja ovat tulevaisuuden liikkumisen ratkaisut, biomassaan perustuva kiertotalous sekä hiilineutraali energiatalous.
Noin 50 000 neliötä kattava kampusalue rakentuu Kivenlahden metroaseman läheisyyteen. Kokonaisuuteen sisältyy toimisto-, tutkimus- ja opetustiloja sekä pysäköintitalo.
- Sijainti: Espoon Kivenlahti, Kiviruukin alue
- Aikataulu: Rakenteilla
- Ensimmäisen vaiheen valmistuminen: 04/2027
- Sertifikaatit: Tavoitteena BREEAM Excellent
- Kehittäjä ja pääurakoitsija: NCC
- Ensimmäisen vaiheen vuokralaiset: Espoon kaupungin Tilapalvelut -liikelaitos, Kiviruukin lukio ja Teknologian tutkimuskeskus VTT
- Ensimmäisen vaiheen omistaja: Suohki
- Toinen vaihe kehitteillä: 7 670 m2
Tutustu Cleantech Gardeniin: Cleantech Garden I | NCC