Elinkaarikouluissa opettajat ja oppilaat keskittyvät olennaiseen

NCC:n elinkaaripalvelut antavat kiinteistölle pitkän käyttöiän. Elinkaarisopimukset tuovat asiakkaalle mielenrauhaa, sillä korjauspalvelut ja huoltotoimet on keskitetty samalle toimijalle. Kiinteistön kunto on turvattu vuosiksi eteenpäin ja käyttäjät voivat keskittyä omaan toimintaansa.

NCC:n elinkaaripalvelut antavat kiinteistölle pitkän käyttöiän. Elinkaarisopimukset tuovat asiakkaalle mielenrauhaa, sillä korjauspalvelut ja huoltotoimet on keskitetty samalle toimijalle. Kiinteistön kunto on turvattu vuosiksi eteenpäin ja käyttäjät voivat keskittyä omaan toimintaansa.

Elinkaarimallien käyttö on yleistymässä Suomessa ja myös NCC tekee elinkaarisopimuksia pitkäkestoiseen yhteistyöhön halukkaiden asiakkaiden kanssa. Elinkaarisopimuksen pituus sovitaan tapauskohtaisesti, mutta usein niitä tehdään noin pariksikymmeneksi vuodeksi. Ylläpitojakso varmistaa kiinteistön säilymisen hyvässä kunnossa käytössä ja vuosien saatossa.

– Palvelu voi pitää sisällään kiinteistöhuoltoa, siivousta, ulkoalueet, erilaiset korjaukset, laitteiden huollot ja kunnossapidot. Kaikki riippuu siitä, mitä tilaaja haluaa, kuvailee tekninen manageri Pekka Jeskanen NCC:ltä.

NCC on tehnyt elinkaarisopimuksia myös logistiikkakeskusten ja terveysasemien käyttäjien sekä omistajien kanssa. Kuntien lisäksi asiakkaina on myös yksityisiä toimijoita. Tyypillinen esimerkki kohteesta on kuitenkin koulu.

Saneeraus ja monivuotinen ylläpito samalta toimijalta

Tällä hetkellä ajankohtaisia ovat Riihenmäen ja Hyökännummen koulut Mäntsälässä. Kiinteistön vanhan osan saneeraamisen lisäksi tiloja laajennettiin. Riihenmäen koulun uudisrakennus valmistui viime kesänä ja vanhan puolen osittainen saneeraus syksyllä 2018. Hyökännummen koulun uudisosa valmistuu kesäksi 2018, sekä vanhan osan saneeraus päiväkodiksi vuoden lopussa.

Kouluille elinkaarisopimuksesta on paljon hyötyä. Kiinteistön kunto on turvattu vuosiksi eteenpäin ja NCC seuraa tilannetta ja tarpeita tasaisesti.

– Olemme laskeneet rakennusosille, laitteille ja järjestelmille elinkaaret ja tehneet sen mukaan korjaussuunnitelmat. Viiden vuoden jälkeen aletaan katsoa pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia korjauksia ja käydään läpi, ovatko ne jo silloin ajankohtaisia. Tarkkailemme kiinteistöä tietyn toimenpidesuunnitelman rungon mukaan ja korjauksia sekä huoltoa tehdään tarpeiden mukaan, Jeskanen sanoo.

Tavoitteena rakennusten pitkäikäisyys

Elinkaarisopimuksissa huomioidaan myös NCC:lle tärkeät ympäristöarvot. Esimerkiksi kahdessa Mäntsälän koulussa käytetään nyt ensisijaisesti maalämpöä, ja kaukolämpö toimii vain varavaihtoehtona. Pitkällä jänteellä energiasäästöt voivat olla mittavat, minkä lisäksi käyttökustannukset ovat maltillisemmat.

– Seuraamme energiakuluja koko ajan, jotta voidaan pohtia, millaisia mahdollisuuksia energiasäästöihin voisi olla. Siinä tulee mukaan kestävän kehityksen ajatus.

Pitkän tähtäimen huolellisella suunnittelulla sekä säännöllisellä ylläpidolla kiinteistö pysyy terveellisenä ja turvallisena vuosia. Elinkaarisopimuksen myötä voidaan varmistaa kiinteistön huoltamiseen tarvittavat resurssit ja tarjota hyvät opetustilat. Näin voidaan välttyä yllättäviltä remonteilta tai evakoilta.

– Tavoite on, että tilaajalle ja käyttäjille saadaan rakennukseen sellaiset olosuhteet, että he voivat keskittyä omaan toimintaansa, ja kun sopimus 20 vuoden päästä päättyy, asiakkaalla on vielä täysin kunnossa oleva rakennus ilman korjausvelkaa, Jeskanen kertoo.

Lähetä kommentti

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.


This website uses cookies

Cookies ("cookies") consist of small text files. The text files contain data which is stored on your device. To be able to place some type of cookies we need your consent. We at NCC Sverige AB, corporate identity number 556613-4929 use these types of cookies. To read more about which cookies we use and storage duration, click here to get to our cookiepolicy.

Manage your cookie-settings

Necessary cookies

Necessary cookies are cookies that need to be placed for fundamental functions on the website to work. Fundamental functions are for instance cookies that are needed for you to use menus and navigate the website.

Functional cookies

Functional cookies need to be placed for the website to perform in the way that you expect. For instance to remember which language you prefer, to know if you are logged in, to keep the website secure, remember login credentials or to enable sorting of products on the website in the way that you prefer.

Statistical cookies

To know how you interact with the website we place cookies to collect statistics. These cookies anonymize personal data.

Personalization cookies

In order to provide a better experiance we place cookies for your preferances

Ad measurement cookies

To be able to provide a better service and experience we place cookies to tailor marketing for you. Another purpose for this placement is to market products or services to you, give tailored offers or market and give recommendations on new concepts based on what you have bought from us previously.